租房平台哪个好(租房平台那个比较好)
【点击查看】低成本上班族靠谱副业好项目 | 拼多多无货源创业7天起店爆单玩法
【点击查看】逆林创业记 | 拼多多电商店铺虚拟类项目新玩法(附完整词表&检测工具)
【点击查看】逆林创业记 | 小白ai写作一键生成爆文速成课
领300个信息差项目,见公众号【逆林创业记】(添加请备注:网站)
一、找房渠道
A. 优区生活
优区属于新型的租房平台,主页不展示房源信息,租客找房需要发布租房需求,才能查看并筛选合适房源;平台上的房源主要分布在一二线城市,房源类型主要有公寓房、小区房、自建房等,房源质量尚佳,价格还算阳光;关注公众号即可找房,无需下载APP。
B. 豆瓣小组
豆瓣上有很多租房小组,像是深圳租房小组、北京租房小组等,小组里有很多个人转租、中介房源、房东直租、公寓托管等等,豆瓣里有很多优质房源,部分转租房十分优惠,部分二房东房源也很优惠,如果时间比较充足,可以在豆瓣里淘淘宝。
C. 蘑菇租房
蘑菇租房有两类房源租房平台哪个好,一种是长租公寓,一种是合作房源,长租公寓就是整租后装修再出租,合作房源则是别人的房子(或中介/个人/公寓),蘑菇的优点是SaaS系统有效帮助房东管理房源,租客跟房东租下房子后,可通过APP实现交租/搬家/维修/保洁等功能。
D. 贝壳找房
贝壳上的房源比较真实,价格多样,中介人员的服务好,可在平台上浏览房源,也可把需求反映给中介人员,让他们来为你找房,贝壳上的中介,有些需要中介费,有些不需要,找之前要问清楚。
E. 自如
自如属于长租公寓头部平台,平台上的房源基本是合租房,经过装修且配置家具,房源质量特别高,宜家风格很适合广大年轻人,后期也有维修和保洁服务,整体还算不错,当然也有缺点,就是绑定租金贷和房租价格偏高。
二、看前思考
1. 预算多少:租前要思考清楚预算问题,预算多少应当根据工资而定,最好不要超过薪资的30%,否则每月支出的费用比较高,生活压力比较大。建议大家了解下期望位置的房源价格,然后再做决定。
2. 整租/合租:其实纠结整租还是合租,原因无非就是哪个比较便宜?哪个性价比更高?整租的优点是活动自由、不受限制,缺点是面积小、租金贵;合租的优点是有较大的公共区域(客厅/厨房/卫浴),租金相对便宜一些,缺点是室友很不稳定。两者都有利弊,看个人需求决定。
3. 通勤时间:租房要选择离工作地点较近的地方,这样才方便上下班;若选择租住较远的地方,必须要保证交通方便、直达公司附近;通勤时间不超过30分钟是比较有幸福感的,上下班不至于太疲惫。
4. 房屋朝向:朝东与朝南是最好的,白天室内阳光明媚、空气清新;朝西较差,虽有阳光照射,但西晒严重,午后室内异常闷热;朝北最差,一整天照不到太阳,衣物时常晒不干。
三、实地看房
【观察室内】
1)观察采光:采光通风不仅对人的身体十分重要,而且对日常晾晒衣物也很重要,最好选择白天看房,因为白天一下子就能看清房屋的全貌,光线/亮度一看便知。
2)检查家具:室内必须要有最基础的设备,像是床具、桌椅、热水器、油烟机、空调等,看房时要注意查看室内都有哪些设备,同时也要记得抽样检查这些设备的好坏。
3) 询问价格:租金多少,押几付几租房平台哪个好,物业费&WiFi费包不包,除此之外还有什么费用,是跟房东本人签约吗,转租需要交多少手续费,最短租期多久,室内设备损坏谁负责,能否贴墙纸或钉钉子,能否养宠物等。
【观察室外】
4)周边设施:日常生活便捷设施有大型生活超市、快餐店、小吃店、早餐店、理发店、健身房、门诊所或药店等等。根据自身需求查找所需设施。
5)交通情况:最好选择交通便捷的区域,周边有地铁站或者公交站,这样不仅出行方便,而且出差也方便。
6)房源位置:不要选择人流混杂&偏僻的位置租住,像是一些工厂附近、边缘地区等,这些地方房租虽然能便宜一些,但是危险性不言而喻,若是男生倒还能接受,若是女生尽量不要租住这些地方,安全第一!
四、签订合同
a. 确认出租人身份
到底是跟房东签约还是跟第三方签约?这点要弄清楚!跟房东签约,要看到房产证与身份证;跟托管公司(中介)签约,要看到房东允许出租的证明;跟二房东签约,要看到原租赁合同上的期限与二次出租协议。
b. 查看合同明细
务必仔细查看合同,从头到尾整体看一遍,遇到不合理的地方要提出来,像是不能转租、房东提前收房无责等等,要求房东重新修正。
重点:前面提的要求与房东给的优惠,要在合同中体现出来,例如:同意养宠物(合同中要写明),包物业网络费(合同中要写明)等。
c. 抄查水电表
入住之前,自己抄查水电表,或者跟房东问清楚上次水电数值,搬入后观察并做记录,防止上任租客的剩余水电费转移到你身上。
d. 清点家具
检查室内都有哪些家电设备,把它们记录起来,然后作为附件跟合同钉在一起,当然也可以把盘点设备这一项直接填写到合同空白处。
五、入住清洁搬家
i 搬家公司:女生东西过多可能就需要搬家公司了,这里建议58搬家、货拉拉、易丰搬家。找搬家公司时一定要问清楚搬运明细,有些公司可能只搬到单位楼下、搬上楼则要加钱。
ii 清洁须知:现在还处于疫情时期,所以入住前一定要做好杀菌消毒工作,并且要开窗通风一整天,把室内细菌统统消除。
iii 维护房屋:维护房屋不仅有利于与房东和谐相处,也有利于日后退租方便,所以务必做好维护工作,防止日后被克扣租押金。
iv 记得拿钥匙:只要出门,一定/务必要记得拿钥匙!拿钥匙!拿钥匙!(钥匙=所有开门的东西)重要的事情说三遍。反正你要知道,钥匙特别重要,有时候比手机还重要。
/完/
文章评论(0)