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项目名称:四川省巴中市恩阳区
建筑面积:320平方米
建筑情况:7卧 8卫 1厨 3厅 1棋牌室,1堂屋。
造 价:全包48万。包括基础、主体和外装修(不含大门),内装城市商品房清水房标准。
工 期:120天
承 建 商:住宅公园四川施工队——田园雅墅
今天的投稿,来自四川的田园雅墅,老粉丝们一定都非常熟悉了。这个施工队建造的作品那都是农村别墅的样板房。
农村建房,相信每一个人都是到处参观,四处找图,只为找到那一个自己心中完美的“家”。而中式,绝对是中国人心中最完美的房子。
下图:巴中赵先生家
四川巴中的赵先生考虑回老家建房已经很久了,却一直没有找到满意的设计和施工队。直到通过住宅公园结识田园雅墅,看到了他们于2015年施工建成的四川新都新繁那套新中式二层三合院,一见钟情。
下图:2015年新繁欧工家,造价40万。
虽然两地相距300多公里,赵先生还是联系施工队,到新繁实地考察,看完后赵先生果断决定就建这套。毕竟建房是大事,很多人应该也一样对于网上的内容半信半疑找图,实地考察才能知根知底。
下图:2015年新繁欧工家远景
因为宅基地的原因,赵先生家前院比较简单。而通过对比造价,可以看出这两年农村建房成本涨了多少,这都得“归功”于红砖难买,建材大涨啊!
下图:巴中赵先生家,48万,包括基础、主体和外装修,不含大门,内装城市商品房清水房标准。
户型
这么好的户型,肯定很多人都已经爱上。虽然一见钟情,但是看完图纸后,赵先生还是根据自家宅基地尺寸、周围环境,以及自家居住的功能需求,在原稿上做了很多优化。
最符合自己的,才是最好的!
别墅效果图
户型平面图
优化后的户型首先是面积减小了,原图两层总建筑面积340平方,现在总建筑面积320平方米。
最重要的还是内部布局的改变,主卧室全部改为带内卫套间,起居更加舒适、私密。
下图:原始一层户型平面图
二层堂屋上方的卧室,优化布局后改为休息室(客厅),对于多人口家庭,7卧室双客厅的设置是非常好的布局。
如果觉得自建房费时费力费心?
那有没有想过打破常规
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基础施工
一切都确定好了,那就开始施工吧,前后经历120天,这样的建房速度也是非常快了!
首先是平整宅基地,虽然是背倚山,但不是开山建房,基础施工难度小了很多,也省了不少钱。
宅基地平整好后测量放线,这线放的,施工队里面是不是有个强迫症呢?
放线后挖机挖掘槽沟,然后素混凝土浇筑找平层。
找平层施工完成,并做好养护。
找平层上砌筑大放脚红砖基础。
红砖基础砌筑完成后找平,绑扎地圈梁钢筋。
钢筋绑扎完成后安装地圈梁模板。
绑扎、预留构造柱钢筋。
现浇地圈梁施工,浇筑完成后做好养护。
养护完成后拆模,基础回填。
主体施工
门、窗过梁模板安装,钢筋混凝土现浇。
一层墙体砌筑,5进5出预留马牙槎与拉接筋,构造柱钢筋预留高度差,这施工质量绝对良心之作。
一层墙体砌筑完成
构造柱模板安装,然后现浇,振捣充分。
一层墙体施工完成。墙体整齐,灰缝砂浆饱满,建房就需要这样施工。
虽然只是一层的红砖墙体,但看着就是舒服。
后山俯瞰,门前风景也不错哦!
一层支架搭建。
楼板支架。
一层楼面板支模,绑扎钢筋。
一屋面绑扎双层钢筋,水电管线预埋。
管线走两点一线,绑扎固定在钢筋上,拐角、多线接头处预埋线盒,端口用胶带封起来,以免浇筑混凝土时堵塞管道。
二层墙体施工,同一层。
二层墙体施工完成。
层坡顶砌筑完成,开始砌筑坡屋顶墙体。
坡屋顶支模。
农村很多工头,因为技术不到家,不敢做现浇坡屋顶,更别说这种中式复杂的坡屋顶了。
坡屋顶模板安装完成。
坡屋顶钢筋绑扎。
坡屋顶钢筋混凝土浇筑完成。
外墙装修
外墙抹灰施工。
抹灰完成。
二层墙体刮腻子,白墙黛瓦,中式建筑之美简单而雅致。
二层墙体美化完成。
一层墙体贴砖,仿青砖墙面,小编心中最漂亮的房子,你觉得呢?
这样的仿青砖墙面,施工可不简单,砂浆饱满。
墙面特写,是不是非常漂亮!
外墙美化基本完工。
半月瓦贴窗花施工。
坡屋顶贴瓦。
安装门窗,窗户很有特色哦!
完工效果
白墙黛瓦的中式农村别墅找图,这样的房子你想要吗?
左侧面远景。
右侧面近景,檐口瓦当与起欧式别墅的装饰线、滴水线相比,美观程度根本不是一个层级。
侧后面外观,屋脊中式建筑的特色装饰,只有一个“美”字可以形容。
后山俯瞰实景
大梦谁先觉,平生我自知。城市的是霾,我们农村纯正的雾,要不要打包给你吸一口?
造价清单:
建筑面积320平方,全包48万,包括基础、主体和外装修,不含大门,内装城市商品房清水房标准。自己带厨师,大工、小工伙食全部自理。
这样的中式农村别墅你想要吗?
2015年新繁的340平方,40万,来看看造价究竟差在哪吧!
材料清单:
PS:商砼不能进入,只能使用自拌砼!
虽然比起农村私人工头,全包价格稍高,但是施工质量也是甩农村私人工头几条街。你觉得农村建房,多花一点点钱找个专业施工队值吗?
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